持續(xù)加碼剛需市場，華住集團夯實增長底座

　　從暑假爆火的淄博，到年底的新晉頂流爾濱，2023年，文旅市場持續(xù)回暖，帶動酒店業(yè)成為復(fù)蘇最為強勁的行業(yè)之一。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年，國內(nèi)出游人次48.91億，同比增長93.3%，游客出游總花費4.91萬億元，同比增長140.3%。體驗式消費興起帶動休閑旅游需求充分釋放疊加商旅需求爬坡恢復(fù)，推動酒店行業(yè)整體復(fù)蘇可觀。

　　STR數(shù)據(jù)顯示，2023年全年中國大陸酒店RevPAR已恢復(fù)至2019年同期的100%，已售客房平均房價（ADR）恢復(fù)至2019年的104%，入住率（OCC）恢復(fù)至2019年的97%。

　　乘著行業(yè)快速復(fù)蘇的東風(fēng)，華住集團邁向高質(zhì)量增長的步履不停。

　　3月21日，華住集團2023年第四季度及全年財務(wù)業(yè)績會線上舉行。2023年第四季度，華住集團酒店營業(yè)額同比增加55.0%至204億元。2023年全年，華住集團的酒店營業(yè)額同比增加62%至804億元。2023年第四季度，華住集團實現(xiàn)收入56億元，同比增長50.7%；2023年全年收入同比增長57.9%至219億元。

　　華住集團首席執(zhí)行官金輝表示，在休閑旅游需求強勁及商務(wù)旅游持續(xù)復(fù)蘇的帶動下，華住中國于2023年的平均可出租客房收入恢復(fù)至2019年水平的122%。全年入住率的恢復(fù)度亦在逐季提升。此外，日均房價的增長亦反映出華住產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化與產(chǎn)品升級兩者的成效，而這也會為日后的日均房價帶來支持。

　　華住集團首席財務(wù)官鄒鈞在會上表示，對于2024年第一季度，華住預(yù)計收入將同比增長12%-16%。2024年全年，預(yù)計收入將同比增長8%-12%，華住將進一步加速高質(zhì)量網(wǎng)絡(luò)的擴張。2024年，目標(biāo)是開設(shè)1800家新酒店。

　　全民旅游時代，酒店消費持續(xù)火爆

　　在需求端，國人對旅游的看法也發(fā)生了改變，"活在當(dāng)下""說走就走"成為更多國人的出行態(tài)度。中國消費者的旅游出行從過去的或需變成剛需，從奢侈品到日用品，從低頻到高頻，從單一到多層次，從計劃到隨性，一定程度上推動休閑需求保持可持續(xù)性。

　　據(jù)文化和旅游部測算，2024年春節(jié)假期八天，全國國內(nèi)旅游出游4.74億人次，同比增長34.3%，按可比口徑較2019年同期增長19.0%；國內(nèi)游客出游總花費6326.87億元，同比增長47.3%，按可比口徑較2019年同期增長7.7%，旅游市場持續(xù)升溫。

　　另一方面，旅游不僅可以拉動消費、促進發(fā)展，更有助于提升地方形象。今年期間，不少地方人大均對文旅持續(xù)繁榮建言獻(xiàn)策。

　　顯然，在大眾旅游時代，酒店消費將持續(xù)"熱辣滾燙"。 消費者出行需求的改變，帶動酒店行業(yè)在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及服務(wù)上進行相應(yīng)調(diào)整。例如，2023年興起的"反向旅游"，就為三四線等下沉市場帶來機遇。業(yè)內(nèi)人士指出，下沉市場供需兩端均產(chǎn)生新變量，頭部連鎖有望持續(xù)向下拓店。2023年華住的酒店網(wǎng)絡(luò)持續(xù)加強覆蓋，截至2023年底，在營酒店在三線及以下城市占比為40%，相較2022年提升了2個百分點，不斷滿足下沉市場對連鎖酒店品牌的居住需求。

　　金輝在業(yè)績會上介紹，2023年華住中國新開店達(dá)1641家，創(chuàng)下新高。其中，以經(jīng)濟型和中檔酒店為深耕大眾市場的布是支撐華住集團酒店網(wǎng)絡(luò)快速擴張的因素之一。截至2023年，華住中國在營酒店中92%是經(jīng)濟型和中檔品牌，在2023年新開店中90%是經(jīng)濟型和中檔品牌。

　　在經(jīng)濟型和中檔品牌的發(fā)展中，華住集團對漢庭、全季和桔子三大品牌持續(xù)進行升級和迭代。漢庭2.7及以上產(chǎn)品的占比在持續(xù)提升，從2020年的34.3%提升至2023年的71.2%。全季品牌推出了全新5.0的產(chǎn)品，進一步詮釋東方美學(xué)的生活方式。桔子品牌在2022年推出了全新的樂活產(chǎn)品，受到市場的廣泛歡迎。

　　酒店投資黃金期，頭部品牌效應(yīng)漸強

　　在去年底舉行的2023華住伙伴上，華住集團創(chuàng)始人季琦提出了韌性時代的酒店投資，其認(rèn)為中國出現(xiàn)了酒店投資的又一個黃金期。首先，整體空置率提升租金下降的大趨勢下，下沉市場更優(yōu)的租售比或帶來一定盈利空間；此外，與一二線城市相比，下沉市場的酒店連鎖化率仍有提升空間。

　　于2023年第四季度內(nèi)，華住中國業(yè)務(wù)開設(shè)456家管理加盟及特許經(jīng)營管理酒店。截至2023年底，華住中國業(yè)務(wù)有8，656家管理加盟及特許經(jīng)營酒店。

　　優(yōu)質(zhì)回報是酒店投資的，華住持續(xù)為加盟商賦能，創(chuàng)造價值。2023年，華住的加盟店亦交出亮眼成績單。

　　財報顯示，2023年全年，華住中國管理加盟及特許經(jīng)營酒店的收入為76億元，同比增長75.7%，超過租賃及自有酒店收入全年50.8%的增速，加盟店的經(jīng)營呈現(xiàn)出更強勁的恢復(fù)。

　　據(jù)金輝介紹，華住中國通過組織架構(gòu)調(diào)整，成立區(qū)域分公司，加強區(qū)域開發(fā)及運營能力，并取得階段性的經(jīng)營成效。與此同時，屬地化管理團隊也更貼近本地消費者和加盟商的需求變化，令集團更好服務(wù)當(dāng)?shù)叵M者和加盟商。數(shù)據(jù)顯示，在華南、華西和華中市場，2023年華住中國新簽約酒店數(shù)量相較2022年分別增長了100%、80%和40%以上，相較前的2019年分別增長200%、130%和50%以上。

　　業(yè)內(nèi)指出，伴隨龍頭在營酒店數(shù)量的持續(xù)增長和品牌露出效應(yīng)逐漸增強，消費者和加盟商更傾向于選擇具備強品牌力的連鎖酒店，進而有望再次助力企業(yè)業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)步提升。

　　市場復(fù)蘇剛開始，中高端品牌將發(fā)力

　　去年至今，中國陸續(xù)對多國施行單方面免簽或互免簽證策，文化和旅游部也表示將積極"入境旅游促進計劃"，預(yù)計2024年國內(nèi)將迎來更多來華旅游、學(xué)及從事商貿(mào)活動的入境旅客，進一步促進酒店市場復(fù)蘇。

　　消費分極和商旅出行需求上漲帶動下，中高端酒店市場同樣大有可為。近年，華住采取低線滲透與發(fā)力中高端并行。目前，華住旗下桔子水晶、城際、美居、漫心等多個中高端酒店品牌已具備一定規(guī)模及較高的消費者評價。

　　作為品牌之一的城際新產(chǎn)品2022年在國內(nèi)推出，獲得了不錯的市場認(rèn)可，2023年已有64家待開業(yè)酒店，其中有53家位于中國。桔子水晶的新簽約數(shù)在2023年快速增長，截至2023年在營酒店數(shù)量達(dá)到183家，并有119家待開業(yè)酒店，較2022年末的57家實現(xiàn)翻倍增長。

　　截至2023年四季度，華住中國的中高檔在營酒店數(shù)量達(dá)到645家，同比增長23%，環(huán)比增長7%，待開業(yè)酒店數(shù)量達(dá)到386家，同比增長34%，環(huán)比增長7%，在營及待開業(yè)酒店數(shù)量達(dá)到1031家，實現(xiàn)順利突破1000家的目標(biāo)。

　　總體而言，旅游的快速復(fù)蘇對于拉動內(nèi)需、促進就業(yè)、活躍市場、提振信心都起到了非常重要的作用。受益于文旅的持續(xù)發(fā)展，酒店行業(yè)無論在消費端還是投資端，仍具備穩(wěn)健增長的確定性。

　　展望未來，華住集團首席執(zhí)行官金輝表示，圍繞卓越服務(wù)的精益增長是2024年華住中國的，公司將圍繞住客提升住宿體驗，圍繞加盟商創(chuàng)造更多價值，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。