北京擬出臺公積金新政支持貸款購買“好房子”

　　4月8日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）。《征求意見稿》擬明確，使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工，貸款額度最高可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。

　　北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，3月1日正式實施的《北京市建筑綠色發(fā)展條例》明確要求，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當(dāng)政策支持。為貫徹綠色發(fā)展理念、落實《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求，公積金中心研究起草了《征求意見稿》，旨在推動建筑領(lǐng)域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展與保障人民群眾的住房需求有機結(jié)合。

　　《征求意見稿》提出，支持使用貸款購買二星級及以上綠色建筑。對于申請貸款購買二星級、三星級綠色建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮20萬元和30萬元。支持使用貸款購買裝配式建筑。對于申請貸款購買A（BJ）級、AA（BJ）級、AAA（BJ）級裝配式建筑的借款人，最高貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。支持使用貸款購買超低能耗建筑。對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人，最高貸款額度上浮40萬元。

　　《征求意見稿》明確限定了公積金貸款最高上浮額度，同時滿足多個適用條件的借款人最高貸款額度上浮金額可累加，最高可上浮40萬元，即最高貸款額度不超過160萬元。在辦理流程方面，借款人需要在申請貸款時，提供所購房屋有關(guān)于上述條件的相關(guān)信息頁或照片等信息。隨后，由北京住房公積金管理中心進行審核，或委托有關(guān)機構(gòu)進行評價認(rèn)定，審核通過后，借款人即可享受公積金貸款最高金額上浮的政策支持。

　　中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示，此前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部多次強調(diào)要“下力氣建設(shè)好房子”，鼓勵企業(yè)研發(fā)好產(chǎn)品、好材料、好設(shè)備，鼓勵多行業(yè)跨界協(xié)同合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子。本次北京擬出臺公積金新政，其提到的綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑可以說就是好房子的體現(xiàn)，北京加大公積金貸款支持力度，鼓勵購房者購買綠色、低碳、智能、安全的好房子，將有利于促進更多開發(fā)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住房。

　　據(jù)陳文靜介紹，近幾年北京住宅用地出讓時要求開發(fā)企業(yè)承諾項目要滿足綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)、采用裝配式建筑且裝配率達到60%等，部分地塊還要求參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》，對建筑標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求。因此，近幾年北京成交的住宅用地基本上是二星級及以上綠色建筑，因此本次北京公積金政策支持的范圍較廣，當(dāng)前新房項目普遍滿足條件，符合條件的二手房也在本次公積金支持范圍內(nèi)。（記者孫蔚）