自如美家二手房業務發布，創新模式引領房屋交易新變革

3 月 1 日，國內領先的機構化住房租賃平臺自如，正式推出二手房買賣新業務 ——“自如美家二手房”。該業務憑借嚴選品質房源、全網聯賣模式以及八折買賣傭金優惠，致力于打造全新的房屋交易體驗。自如董事長兼 CEO 熊林在內部信中表示，自如美家二手房是自如基于 13 年來對 “家” 的深刻理解，將服務從租住領域拓展至買賣領域的全新嘗試。

根據相關機構數據，2024 年第四季度，26 個重點城市的商品住宅消化周期處于 12 至 36 個月之間。其中，一線城市中上海的消化周期最短，為 14.5 個月，而北京最長，達 30.2 個月。與去年同期相比，這 26 個城市的消化周期普遍延長。在這樣的存量市場環境下，二手房交易面臨諸多挑戰，如老舊房源占比高、購房過程繁瑣耗時，以及傭金成本居高不下等問題。

自如美家二手房業務旨在解決這些市場痛點，通過三大核心舉措，讓二手房交易更加輕松便捷。首先，嚴選品質好房，推出 “煥新好房”“清水好房”“心舍好房” 三大產品系列，借助智能技術與柔性設計交付供應鏈，提升房屋品質與居住體驗。其次，房源全網聯賣，向全網認證的合作伙伴開放自如美家房源，并利用自如多年積累的城市字典、房源檔案、VR 看房、視頻介紹、AI 找房等數智化工具，優化房屋買賣流程。最后，新業務還推出傭金特惠政策，為業主和客戶提供更加實惠的交易成本，助力實現 “家” 的夢想。

熊林在公開信中強調，自如始終堅持以用戶為中心，以 “家” 為核心，致力于提供簡單、智慧、長期且用心的產品與服務。他表示，此次自如美家二手房業務的推出，并非為了追求市場份額或顛覆行業，而是源于對 “家” 的初心和 “做難而正確的事” 的堅持。

自如美家二手房業務的上線，標志著自如在 “家” 的服務領域實現了全周期、全鏈條覆蓋，涵蓋買賣、租賃、智能家裝及生活服務等多個方面，為用戶提供更加全面、便捷的居住解決方案。