"滬九條"滿月 上海二手房多次日成交量破千套

　5月27日，上海發布“滬九條”樓市新政，包括首付比例下降、貸款利率下調、非戶籍限購松綁等。如今，新政實施滿月，上海房地產市場表現如何？

　　在上海浦東新區梅花路的一家房產中介門店，記者了解到，自上海樓市新政推出以來，門店的二手房咨詢量出現明顯上升。門店負責人表示，平均每天要帶四五組購房者實地看房，靠近市中心、交通便捷的小戶型更受購房者歡迎。

　　上海浦東新區某房地產中介門店負責人 潘雪蓮：新政出臺后的近三周，咨詢量和帶看量至少有超20%的增幅。（浦東新區）花木板塊往月的成交量、網簽數據，在三四十套左右。本月，截止到目前已經有五十多套的成交量，漲幅超30%。

　　上海某房地產中介運營管理中心總監 余靜奇：政策出臺之后的一個月，對比政策前兩個月的月均，在（全市）新增房方面，也就是業主的售房委托上，整體的漲幅是26%；在新增客方面，也就是客戶的購房委托上，整體的漲幅為42%；在新增帶看方面，整體漲幅38%。

　　新政實施后，上海二手房市場多次出現單日成交突破1000套，6月僅用24天網簽量就已超過3月，成為2024年單月成交最高的月份。數據顯示，6月1日-25日，上海二手房成交21177套，日均成交套數較5月增長40.5%，二手房市場活躍度較高。

　　某房地產中介市場分析師 盧文曦：1000套屬于比較活躍時期的交易量。6月份大概率是有機會突破24000套。從交易結構上（來看），很明顯像總價300萬元到500萬元以及總價1000萬元以上的價位段交易量比較活躍，這個和政策的導向是有比較明顯的關聯度。

　　新房方面，分析人士表示，6月上海新房交易情緒也有一定恢復，成交量有所提振。