地產業收并購熱度回升

　　廣州日報訊 （全媒體記者 劉麗琴）近日，央行、金融監管總局連續發聲，在金融政策方面支持地產，多措并舉改善融資，將加大優質地產企業融資支持力度。碧桂園、萬達、融創等不少房企積極盤活資產舉動頻頻，引起關注。

　　事實上，從去年末開始，地產業收并購熱度明顯回升。優質資產仍然受到青睞。從地產開發業務來看，頭部房企持續在廣州、杭州、南京、武漢、合肥等重點城市收購項目股權，核心城市的項目依然具有吸引力，是房企爭奪的焦點。

　　涉項目開發并購案數量最多

　　據克而瑞監測數據，2023年12月，重點監測房企共涉及33筆并購交易，披露交易金額的有24筆，總交易對價約為284.8億元，環比增加42.1%。

　　據中指研究院監測，去年房地產行業共披露471筆并購交易，其中323筆披露交易金額，總交易規模約2412.9億元，平均單筆交易規模7.5億元。從交易標的物業類型看，房地產行業并購交易中涉及項目開發的最多，但商業辦公類物業的交易金額最大。

　　去年底以來的并購行情仍在持續

　　從數量來看，以地產開發業務為主，披露的數量與交易規模分別占全年交易的72.4%與60.0%。商業與辦公類多元業務披露交易規模次之，且披露的平均交易規模最大，達19.5億元。規模在10億元以下的并購交易數量占比超80%，是并購交易中的“主力”。規模在30億元以上的并購交易有17筆，總交易規模為1046.9億元，占全年總交易規模的43.4%，其中商辦類及其他多元業務10筆，交易規模達524.2億元。

　　去年底以來的并購翹尾行情仍在持續。近期比較受關注的并購包括，華潤置地以10.07億元收購了深圳潤鑫出售的昆山萬象匯余下的49%的股權；萬科以3000萬元收購悅榕控股所持悅榕資產（中國）即酒店資產持有公司的股權以及悅榕服務（中國）手中Chengdu Laguna Property Services Co.的股權，而以4.8億元出售悅榕酒店管理權；光大興隆信托以6.63億元收購中國恒大上海恒耕置業30%股權及項目經營權益；中建玖合收購知識城廣州知識宏麟投資100%股權等。