二手房買賣雙方對半付傭金 為啥實施這么難？

　　今年5月，住建部與市場監管總局曾聯合發布了一份《關于規范房地產經紀服務的意見》，針對二手房中介費過高、明碼標價等問題提出了指導意見。隨后，北京、上海等多個城市公布了倡議買賣雙方對半付傭金等細則。半年多時間過去了，中介市場的行情如何？

　　以南京的二手房市場為例，目前中小型中介的傭金基本上在1%-1.2%之間，絕大多數還是由買家來承擔，雙方各付一半的情況頂多占市場交易量的10%。有市場人士介紹，大家都習慣了這樣的潛規則，如果你讓賣家付傭金，他就立馬提價。其實要想實現買賣雙方各自付傭，需要行業內的強監管舉措，不過在目前的市場環境下，管得越多恐怕效果越差。

　　中介人士表示，南京二手房市場的各項傭金標準都基本透明化了，大型連鎖中介的傭金比例稍高一些，以500萬為界，500萬以下的房源中介費不超過1.7%，500萬以上的不超過1.4%，這筆費用算是“打包”服務，簽約、過戶、物業交割等服務項目都包含在內。值得關注的是，隨著中介行業的逐漸規范，未來也有可能按套收取中介費，不過具體定價標準和服務內容需要政府相關部門參與制定，可以肯定的是，中介費的持續走低是能夠預期的。

　　揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波