三家金融機構聯合創設CRMW 助力美的置業成功發行10億中票

　　11月24日，美的置業成功發行2023年度第五期中期票據，發行規模為10億元，兩品種同步發行、期限兩年、利率低至4.6%。主承銷商為華夏銀行（簿記管理人）、交通銀行、順德農商行、浙商銀行。值得一提的是，本期中票由中債信用、華夏銀行、交通銀行聯合創設信用風險緩釋工具（CRMW），搭配部分信用品種，有效引導機構積極參與投資。

　　作為民營房企示范生，美的置業近年來贏得了眾多主流機構在資源賦能和信用價值上給予的堅定認可和強大支持。此次已是“第二支箭”第三次為美的置業債券融資提供增信支持，在優化企業融資結構，緩解資金壓力同時，也有利于帶動多家金融機構以市場化方式共同為企業提供金融支持，逐步恢復市場化的債券融資能力。

　　通過穩健經營，美的置業在業內一直保持良好信用評級，資信水平位于第一梯隊。花旗發布研究報告稱，在市場挑戰情況下，美的置業可售資源未有過度供應，及順暢的再融資情況為業務提供彈性，以及有助逆周期增長，給予美的置業“買入”評級。

　　在交付端，美的置業也堅持以用戶為中心，以優質服務取信于用戶。2021年至今，美的置業提前或如期交付逾 20 萬套品質住宅，今年1-9月如期或提前交付近6萬套，提前交付率達67%，交付滿意度遠高于行業平均水平。

　　據悉，中國人民銀行近期正持續加力推動“第二支箭”發揮效用。截至目前，多家機構通過擔保、創設信用風險緩釋工具（CRMW、CDS），支持企業多次在銀行間、交易所市場發債，拓寬融資渠道，降低融資成本。業內人士認為，未來有望看到“第二支箭”支持更多民營房地產企業開展債券融資，滿足企業合理的融資需求，提振市場信心，改善市場預期，促進金融與房地產良性循環。